CATEGORY 不動産コラム

先日、NHKのクローズアップ現代で都心のマンションとオフィスの特集をしていたのですが、その内容が非常に興味深かったです。 NHK クローズアップ現代＋：コロナ禍なのになぜ購入？追跡！都心の不動産売買（2020年10月1日…

新築マンションを購入する時に、沖有人さんの発する情報を持っているか、持っていないかでその後の資産形成に大きな違いが出ると個人的に思っています。 ちなみに、私は沖有人さんの本はほぼ全部読んでいます。（買ったけど時間の関係で…

不動産価格が決まる要素は複数ありますが、人口は分かりやすい１つの要素となります。 当然ですが、人口が減っていく国では不動産価格は下がる傾向にあります。 なぜなら、モノの価値（＝価格）は「需要と供給」で決まるからです。 「…

「NHK BS プレミアム」で毎週火曜23時15分〜放送されている「プリンセスメゾン」というドラマが非常に面白いです。 女、26歳、居酒屋勤務、結婚の予定なし。でも「家」を買います。 独身20代女性がマンションを購入する…

分譲マンションを購入すると、ランニングコスト（毎月の固定コスト）として「管理費」と「修繕積立金」が必要となります。 両者の違いは以下の通りです。 管理費・・・廊下やロビーなどの共有部分の清掃やエレベーターの点検、共有施設…

東京で資産価値が高いエリアを見分ける目安として「大使館があるエリア」を挙げましたが、「高台の地盤が固いエリア」に建つマンションも資産価値が高いと言えます。 というのも、「高台」「地盤が固い」という条件を満たすことで、次の…