地図で見る2018年（平成30年）東京の住宅地で公示地価が高いエリアランキングTOP30

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2018年3月27日、国土交通省が2018年1月1日時点の公示地価を発表しました。

昨年同様、地図を掲載しながら、東京の住宅地で公示地価が高い上位30エリアを確認してみたいと思います。

地図で見る！2017年 東京の公示地価（住宅地）が高いエリアランキングTOP30

2017年7月26日

公示地価とは

公示地価とは国土交通省が毎年3月に公表する1月1日時点の全国の土地の価格です。

建物の価値などに土地価格が左右されないように、土地を更地として評価しています。

「住宅地」「商業地」「工業地」などと土地を分類し、一般の土地取引や公共事業用地を取得する際に、公示地価が価格指標として使われます。

公示地価が高いということは、土地の値段が高いということなので、そのエリアのマンション価格も必然的に高くなる傾向があります。

2018年（平成30年）の公示地価の傾向

• 商業・工業・住宅の全用途は全国で0.7％プラスと3年連続で上昇
• 3年連続の地価上昇は1992年以降で初
• 地方圏も26年ぶりに上昇（+0.041％）
• 住宅地は全国で0.3％と2年連続で上昇
• 住宅地の上昇率は東京1.0%（前年0.7%）、大阪0.1%（前年0.039%）、名古屋0.8%（前年0.6%）
• 訪日客数の増加の影響で「北海道倶知安町」が住宅地上昇率上位3位を独占
• 商業地は1.9％と3年連続で上昇
• 商業地の上昇率上位10地点のうち渋谷駅周辺が8地点を占める（2017年は7地点が銀座）
• 商業地の上昇率1位は「銀座6丁目」の16.9％だが、2017年の29.0％上昇から減少

地図で見る2018年（平成30年）東京の住宅地で公示地価が高いエリアランキングTOP30

「東京」「住宅地」に絞って、公示地価が高いエリアTOP30を掲載します。

地図上の「うすい赤枠」が該当エリアになります。（ちょっと見づらいですが・・）

地図をクリックするとGoogle Mapに飛びます。

住まいサーフィンに登録（無料）すれば、以下の公示地価が高いエリアの新築マンションや過去に販売されたマンションの価格表など見ることができるので、ぜひ登録しておきたいところです。

1位

2位

3位

4位

5位

【内覧】パークコート三番町ヒルトップレジデンス、住宅地公示地価3位の高台に建つ高級マンション

2016年7月14日

6位

7位

8位

9位

10位

11位

12位

【内覧】パークコート元麻布ヒルテラス、大使館や寺院が多い高台（ヒルトップ）建つ低層マンション

2016年9月26日

13位

14位

15位

【内覧】パークコート青山 ザ タワー、ガラスを多様した流線型の外観デザインが芸術的、青山でタワーは希少

2016年10月13日

16位

17位

17位

19位

【内覧】サンウッド青山、青山一丁目駅徒歩3分、標高31.5メートルの高台に建つ高級プライベートレジデンス

2018年3月24日

20位

21位

22位

23位

24位

25位

26位

27位

28位

【内覧】Brillia Tower上野池之端、不忍池と上野恩賜公園の景色を楽しめるタワーマンション

2016年7月11日

28位

30位

関連・出典サイト

• 国土交通省：国土交通省地価公示・都道府県地価調査
• 土地・建設産業：地価公示 – 国土交通省
• 平成30年地価公示の概要：土地・建設産業局
• あなたの街の地価ランキング・地価マップ
• 全国地価マップ
• 公示地価上昇、全国に波及　地方、26年ぶりプラス　脱・資産デフレ進む：日本経済新聞
• 渋谷・銀座の再開発けん引　都内公示地価3.4％上昇 商業地の伸び顕著に：日本経済新聞

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