資産価値が高いと言われるエリアは土地（更地）の価格も高いものです。
土地価格で参考になるのが「公示地価」です。
公示地価とは、国土交通省が毎年3月に公表する1月1日時点の全国の土地価格のことで、1970年から公表されています。
全国の約2500人の不動産鑑定士が土地を評価し、国土交通省の土地鑑定委員会が適正な地価を公表します。
公示地価は「住宅地」「商業地」「工業地」などと用途別に分類されていて、「一般の土地取引」や「公共事業用地の取得」の際の価格の指標とされています。
土地の価格を示す指標としては、この「公示地価」の他にも「路線価」「基準地価」とあり、それぞれ以下のような違いがあります。
| 公示地価 | 路線価 | 基準地価 | |
|---|---|---|---|
| 管轄 | 国土交通省 | 国税庁 | 都道府県と国交省 |
| 評価時期 | 1月1日時点 | 1月1日時点 | 7月1日時点 |
| 公表時期 | 3月 | 7〜8月 | 9月 |
| 用途 | 一般の土地取引や公共事業用地の取得の際の価格の指標となる。 | 主要な道路に面する土地が対象で、相続税や贈与税の算定になる。 | その年半ばの地価動向が把握できる。 |
今回は「公示地価」の住宅地で土地価格が高い順に、地図とともにランキング形式で掲載してみたいと思います。
地図で見る！2017年（平成29年）東京の公示地価（住宅地）が高いエリアランキングTOP30
公示地価は「あなたの街の地価ランキング・地価マップ」でチェックできます。
地図上の赤枠が該当エリアになります。地図をクリックするとグーグルマップに飛びます。
ランキングに入っているエリアはマンション価格も高いですが、値下がりもあまりしないエリアとも言えます。
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1位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 千代田区六番町 | 375万円 | 四ツ谷 |
2位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区赤坂1丁目 | 368万円 | 溜池山王 |
3位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区白金台3丁目 | 310万円 | 白金台 |
4位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 千代田区三番町 | 288万円 | 半蔵門 |
5位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 千代田区一番町 | 281万円 | 半蔵門 |
6位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南麻布4丁目 | 275万円 | 広尾 |
7位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 千代田区九段北2丁目 | 272万円 | 九段下 |
8位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南麻布1丁目 | 260万円 | 麻布十番 |
9位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 千代田区平河町2丁目 | 236万円 | 永田町 |
10位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区赤坂6丁目 | 225万円 | 六本木 |
11位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南青山4丁目 | 220万円 | 表参道 |
12位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区元麻布2丁目 | 219万円 | 広尾 |
13位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区六本木5丁目 | 190万円 | 麻布十番 |
14位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南青山2丁目 | 177万円 | 青山一丁目 |
15位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 千代田区紀尾井町3丁目 | 188万円 | 麹町 |
16位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 目黒区青葉台3丁目 | 186万円 | 神泉 |
16位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿西2丁目 | 186万円 | 神泉 |
18位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 中央区佃3丁目 | 184万円 | 月島 |
19位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区赤坂8丁目 | 182万円 | 青山一丁目 |
19位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田1丁目 | 182万円 | 五反田 |
21位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南麻布5丁目 | 174万円 | 広尾 |
22位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 渋谷区神宮前4丁目 | 173万円 | 表参道 |
23位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南青山4丁目 | 166万円 | 表参道 |
23位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区三田2丁目 | 166万円 | 赤羽橋 |
25位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区元麻布3丁目 | 158万円 | 六本木 |
26位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 渋谷区松涛1丁目 | 155万円 | 渋谷 |
27位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 文京区本駒込1丁目 | 147万円 | 本駒込 |
28位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 中央区明石町5丁目 | 146万円 | 新富町 |
29位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 台東区池之端1丁目 | 145万円 | 湯島 |
30位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 港区南麻布1丁目-27 | 144万円 | 麻布十番 |
30位
| エリア | 公示地価 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 渋谷区南平台町 | 144万円 | 渋谷 |
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