地図で見る!2017年 東京の公示地価(住宅地)が高いエリアランキングTOP30

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資産価値が高いと言われるエリアは土地(更地)の価格も高いものです。

土地価格で参考になるのが「公示地価」です。

公示地価とは、国土交通省が毎年3月に公表する1月1日時点の全国の土地価格のことで、1970年から公表されています。

全国の約2500人の不動産鑑定士が土地を評価し、国土交通省の土地鑑定委員会が適正な地価を公表します。

公示地価は「住宅地」「商業地」「工業地」などと用途別に分類されていて、「一般の土地取引」や「公共事業用地の取得」の際の価格の指標とされています。

土地の価格を示す指標としては、この「公示地価」の他にも「路線価」「基準地価」とあり、それぞれ以下のような違いがあります。

公示地価 路線価 基準地価
管轄 国土交通省 国税庁 都道府県と国交省
評価時期 1月1日時点 1月1日時点 7月1日時点
公表時期 3月 7〜8月 9月
用途 一般の土地取引や公共事業用地の取得の際の価格の指標となる。 主要な道路に面する土地が対象で、相続税や贈与税の算定になる。 その年半ばの地価動向が把握できる。

今回は「公示地価」の住宅地で土地価格が高い順に、地図とともにランキング形式で掲載してみたいと思います。

地図で見る!2017年(平成29年)東京の公示地価(住宅地)が高いエリアランキングTOP30

公示地価は「あなたの街の地価ランキング・地価マップ」でチェックできます。

地図上の赤枠が該当エリアになります。地図をクリックするとグーグルマップに飛びます。

ランキングに入っているエリアはマンション価格も高いですが、値下がりもあまりしないエリアとも言えます。

住まいサーフィン」に登録(無料)すれば、以下の公示地価が高いエリアの新築マンションの価格表を見ることができるのでオススメです。

地図で見る2018年(平成30年)東京の住宅地で公示地価が高いエリアランキングTOP30

2018.04.04

1位

エリア 公示地価 最寄駅
千代田区六番町 375万円 四ツ谷

2位

エリア 公示地価 最寄駅
港区赤坂1丁目 368万円 溜池山王

3位

エリア 公示地価 最寄駅
港区白金台3丁目 310万円 白金台

4位

エリア 公示地価 最寄駅
千代田区三番町 288万円 半蔵門

【内覧】パークコート三番町ヒルトップレジデンス、住宅地公示地価3位の高台に建つ高級マンション

2016.07.14

5位

エリア 公示地価 最寄駅
千代田区一番町 281万円 半蔵門

6位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南麻布4丁目 275万円 広尾

7位

エリア 公示地価 最寄駅
千代田区九段北2丁目 272万円 九段下

8位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南麻布1丁目 260万円 麻布十番

9位

エリア 公示地価 最寄駅
千代田区平河町2丁目 236万円 永田町

10位

エリア 公示地価 最寄駅
港区赤坂6丁目 225万円 六本木

11位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南青山4丁目 220万円 表参道

12位

エリア 公示地価 最寄駅
港区元麻布2丁目 219万円 広尾

【内覧】パークコート元麻布ヒルテラス、大使館や寺院が多い高台(ヒルトップ)建つ低層マンション

2016.09.26

13位

エリア 公示地価 最寄駅
港区六本木5丁目 190万円 麻布十番

14位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南青山2丁目 177万円 青山一丁目

【内覧】パークコート青山 ザ タワー、ガラスを多様した流線型の外観デザインが芸術的、青山でタワーは希少

2016.10.13

15位

エリア 公示地価 最寄駅
千代田区紀尾井町3丁目 188万円 麹町

16位

エリア 公示地価 最寄駅
目黒区青葉台3丁目 186万円 神泉

16位

エリア 公示地価 最寄駅
渋谷区恵比寿西2丁目 186万円 神泉

18位

エリア 公示地価 最寄駅
中央区佃3丁目 184万円 月島

19位

エリア 公示地価 最寄駅
港区赤坂8丁目 182万円 青山一丁目

19位

エリア 公示地価 最寄駅
品川区東五反田1丁目 182万円 五反田

21位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南麻布5丁目 174万円 広尾

22位

エリア 公示地価 最寄駅
渋谷区神宮前4丁目 173万円 表参道

23位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南青山4丁目 166万円 表参道

23位

エリア 公示地価 最寄駅
港区三田2丁目 166万円 赤羽橋

25位

エリア 公示地価 最寄駅
港区元麻布3丁目 158万円 六本木

26位

エリア 公示地価 最寄駅
渋谷区松涛1丁目 155万円 渋谷

27位

エリア 公示地価 最寄駅
文京区本駒込1丁目 147万円 本駒込

28位

エリア 公示地価 最寄駅
中央区明石町5丁目 146万円 新富町

29位

エリア 公示地価 最寄駅
台東区池之端1丁目 145万円 湯島

30位

エリア 公示地価 最寄駅
港区南麻布1丁目-27 144万円 麻布十番

30位

エリア 公示地価 最寄駅
渋谷区南平台町 144万円 渋谷
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