【内覧】プラウド日本橋人形町ディアージュ、人形町駅徒歩1分、目の前には濱田家がある全戸南向きマンション

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日比谷線と都営浅草線が走る「人形町駅」から徒歩1分という立地に建つ野村不動産の「プラウド日本橋人形町ディアージュ」を内覧してきました。

このマンションの一番の特徴は「人形町駅徒歩1分」という立地です。

しかも、人形町という歴史も人気も兼ね備える町に建つマンションです。

そのためか、ここ数年で日本橋エリアに建つマンションの中では、坪単価が一番高くなっているそうです。

分譲価格についてもこの記事の最後の方で公開しています。

住まいサーフィンの「沖式儲かる確率」では83％という非常に高い数値が出ているマンションです。

公式ホームページ

公式ホームページでも「人形町駅徒歩1分」を強調しています。

こういったメジャーな駅で徒歩1分のマンションってほとんどないそうです。

徒歩5分ならいくつかあるようですが。

大通りから１つ中に入った立地にあるので、車の騒音もそれほど気になりません。

目の前には「濱田家」という料亭があります。

14階建て全38戸の小さなマンションですが、全戸南向きになっています。

内覧した感想ですが、すごくクオリティにこだわっているという印象を受けました。

この規模のマンションでは珍しく内廊下ですし、キッチンや玄関では天然石が使われています。

ドアハンドルも重厚感のあるコロンボ社ものを採用していますし、全体的にディテールにこだわった印象を受けました。

ただ、そのせいか、価格も非常に高いですが・・・。

周辺環境

人形町交差点から１つ中に入っただけですが、なぜかすごく閑静な印象を受けた場所でした。

人形町駅A4出口を出ると・・・

改札を出てすぐのところにコンビニの「ファミリーマート」があります。

仕事帰りにここでご飯やビールを買ってから帰ることができますね。

マンションの入口側の建設地です。

徒歩1分だけであって、駅を出てからすぐです。

ちなみに、徒歩1分は80メートルで計算します。

つまり、「プラウド日本橋人形町ディアージュ」は人形町駅から80メートル以内ということです。

周辺を歩いてみましたが、歴史があるというか、古いというか・・・。でも、小さな居酒屋や小料理店があって、食を楽しめそうなエリアです。

隣には、「プラウド人形町」が建設中です。

ちなみに、「プラウド日本橋人形町ディアージュ」の北側の裏手にも、もう１つのプラウドが建つそうです。

つまり、このエリアには３つのプラウドが建ち並ぶということです。

奥に見えるのが人形町交差点です。

交差点周辺には「富士そば」や「カフェ・クリエ」がありました。

一番近くにあるスーパーは交差点の大通りを渡ったところにある「マルエツ プチ」のようです。

スタバを始め、チェーン店やちょっとした個人店が多いエリアで、日常的に食に飽きないエリアだと思いました。

分譲価格

このマンションの価格が高いか安いかは住まいサーフィンに登録無料すればチェックできますよ。

管理費・修繕積立金・駐車場使用料、駐輪場使用料など

• 駐車場使用料：40,000〜45,000円
• 自転車置場使用料：300〜700円

物件概要

関連・出典サイト

• ＜公式＞プラウド日本橋人形町ディアージュ｜野村不動産-PROUD-
• 玄冶店 濱田家 – 伝統と格式の料亭 – 日本橋人形町
• 玄冶店 濱田家 （げんやだなはまだや） – 人形町/懐石・会席料理 [食べログ]

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